Si ha llegado el momento de diseñar y construir tu nuevo hogar, el camino inicia aquí! Solemos pensar que la construcción de una casa es un trabajo sencillo, sin embargo, a medida que entramos en los detalles del proceso, veremos que es muy complejo y que involucra la toma de varias decisiones.
En esta entrada del blog, queremos ofrecerte una guía para que el camino que estas iniciando sea lo más llevadero posible y que disfrutes de este proceso!
1. El sitio
Si ya tienes un terreno disponible en el cual quieres construir tu nuevo hogar, es necesario realizar un primer acercamiento a las regulaciones de tu municipio: la línea de fábrica. Dependiendo de la zona, existiran diversas limitaciones como los retiros, el area construible, el número de pisos que puedes edificar, etc... Un profesional de la arquitectura puede ayudarte a realizar este trámite y obtener esta información base.
Si aún no tienes un terreno, es importante que antes de comprarlo, consultes con un profesional que te ayude a realizar el mismo trámite para asegurarte de que la construcción que tienes en mente está permitida dentro de las regulaciones municipales. Además, un profesional podrá aconsejarte acerca de las mejores ubicaciones para edificar en tu zona, así como las posibles ventajas y desventajas de un sitio.
De esta forma podrás tomar una decición más acertada al hacer esta primera inversión. Aunque parezca innecesario, el consejo de un profesional de la arquitectura en esta etapa, puede ahorrarte mucho tiempo y dinero al momento de construir.
2. El entorno
Ahora que cuentas con un sitio edificable, es importante que consideres el entorno en el cual se ubica: es rural? urbano? cercano a vías de alto tráfico? cómo se relaciona con el espacio público?
La respuesta a estas interrogantes informará el proceso de diseño y de esta forma la construcción se definirá acorde a las mejores prestaciones de tu terreno, disminuyendo al máximo las posibles desventajas.
Una construcción en un entorno rural será totalmente distinta a una en un entorno urbano; así también, una construcción urbana puede decantarse por una conexión con el espacio exterior o puede ser introspectiva y potenciar las conexiones hacia el interior.
3. El programa funcional
Ahora bien, este es el momento de definir los espacios que buscas en tu vivienda. Un programa básico incluye sala, cocina, comedor, al menos 1 habitación y un baño completo. Estos espacios son los esenciales para cualquier proyecto de vivienda, sin embargo no debemos dejar de considerar espacios utilitarios como: una lavandería, un patio de secado, un baño social, una bodega, una alacena, una sala de estar, un estudio, etc... Estos espacios dependerán de tu estilo de vida, tus expectativas y tu presupuesto.
Así mismo, es importante que pienses acerca de tus necesidades actuales y posibles necesidades futuras. Por ejemplo, piensas tener hijos en el futuro? Necesitas espacio para organizar una oficina en casa? considerarías construir un comercio o departamento adicional para la renta?
No siempre es posible dar una respuesta certera a todas estas interrogantes, así que casi siempre es imprescindible pensar en espacios flexibles en tu vivienda. Estos espacios son zonas o habitaciones que pueden transformarse con el tiempo y acomodar nuevas necesidades.
A lo largo de este proceso no debemos de perder de vista el presupuesto para la obra ya que dependiendo del mismo se pueden dimensionar o priorizar unos espacios por sobre otros.
4. La relación entre los ambientes
En el interior, una vivienda, por lo general, está dividida entre los ambientes privados, los sociales y los de transición entre ellos. Ahora que ya has definido el progrma funcional, es necesario definir como van a relacionarse los espacios entre si, y con el exterior.
Algunas personas prefieren espacios con mayor independencia uno de otro (por ejemplo una cocina separada de la zona social,), y otras personas buscan unificar los ambientes (una planta abierta que integre todas las estacias sociales en el mismo espacio, sin divisiones). También podemos diferenciar entre una vivienda en la que la zona social está claramente separada de la privada (binuclear) de una en la que todos los espacios se interconectan entre si.
Está decisión es importante para elaborar la planta de la vivienda, y definirá a grandes rasgos las ubicaciones de los distintos espacios. Para definir estas relaciones, será necesario considerar la dinámica de tu familia así como el objetivo de la vivienda (residencia permanente o vacacional).
5. La materialidad
Es el momento de pensar en la paleta de materiales! En este punto se deben considerar varias condicionantes como: el clima, la solución estructural, y los materiales propios de tu zona.
Como consejo, es mejor limitar la paleta de materiales entre 2 a 4 posibilidades, por ejemplo: acero, ladrillo, y madera; u hormigón y piedra; o caña, hormigón y cerámica; etc...
La guía de un profesional de la construcción es muy importante ya que esta persona sabrá informarte de los posibles materiales y sus prestaciones; y también te ayudará a definir las mejores opciones para tu situación particular.
Estas decisiones impactarán todos los aspectos de la nueva obra así que deben tomarse con detenimiento!
6. El interior
Los materiales, el color, el mobiliario, y la luz son los 4 elementos básicos que definirán tu experiencia al interior de tu hogar. Al jugar con ellos, podemos destacar ciertas texturas o colores y aportarle personalidad a tus espacios. Puedes optar por un diseño que integre madera y ladrillo para aportar calidez; o uno en el que la piedra y el porcelanato generen ambientes estilizados.
No olvides que debe existir relación entre el interior y el exterior de tu vivienda para que ambos aspectos tengan concordancia entre si.
7. El exterior
Esta relación dependerá de la zona (social o privada), y del espacio disponible al exterior. Podrías disponer de un pequeño patio exterior en el que busques una pequeña zona de estancia y vegetación; o podrías contar con un amplio espacio exterior en el que busques una zona de barbacoa conectada al area social de tu vivienda o un quincho independiente que te de nuevos servicios y mantenga la privacidad de tu hogar.
Estas decisiones las debes tomar pensando en tu presupuesto, el espacio disponible, y el porcentaje de ares verdes en tu proyecto!
8. El presupuesto
Aunque este es el punto 8 de las lista, lo cierto es que el presupuesto del que dispones es un dato esencial en todos los procesos que te hemos presentado. Este factor es un condicionante pero no necesariamente un limitante. Con esto quiero decir que una obra de edifición puede ser planificada en fases.
Por ejemplo, si actualmente dispones de una cantidad limitada de recursos, la primera fase podría edificar los espacios más básicos y permitir que a medida que dispongas de más recursos, se vayan edificando los espacios restantes.
Esta posibilidad permite realizar la planificación arquitectónica completa de la obra, pensando en el proceso constructivo y en la secuencia de construcción más eficiente para tus necesidades.
9. El equipo de profesionales
Finalmente, es importante que recuerdes que para tomar todas estas decisiones, y todas las que faltan (las instalaciones electricas, sanitarias, de redes; la estructura, las visuales, la iluminación natural, etc...), es importante que cuentes con un equipo de profesionales que puedan ayudarte a tomar decisiones informadas en tu beneficio.
Al contrario de la apreciación popular, la planificación arquitectónica, estructural, etc... no son un lujo, sino una parte esencial de tus proyectos. Su costo no es elevado en relación al costo de una obra nueva y además puede ahorrarte mucho dinero antes, durante, y después de la construcción.
Es fundamental que consultes con profesionales en el area ya que serán parte importante de todas las decisiones que tomes, y te aportaran con conocimientos técnicos y experiencia previa en el campo.
De la misma forma que al enfermar una persona, nuestro primer instinto es consultar con un profesional de la medicina; también debemos consultar con un profesional de la construcción al realizar la inversión más importante de nuestra vida. Nuestra casa.
En Atelier. laboratorio de arquitectura y urbanismo, buscamos ofrecer el mejor servicio a todos quienes están por iniciar esta aventura. Nuestra experiencia nos permite facilitar todas las etapas desde la planificación a la construcción y que puedas concentrarte en disfrutar de este proceso. Si piensas que podemos colaborar, contacta con nosotros; estamos ansiosos de saber de ti!
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Nuestro objetivo es presentarte en estas publicaciones, información que sea útil y de interés para el campo de la arquitectura y el diseño, el urbanismo, y la construcción.
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